12月26日下午，在京津冀人居发展高峰论坛上，中国电信财经研究院院长、国家税务总局原副局长许善达回应，根本没一个国家是靠房地产税来诱导炒房的，消费税是解决问题炒房问题最有效地的办法。日前，早已闭幕式的中央经济工作会议具体了2017年中国楼市发展方向，特别强调要增进房地产市场稳定身体健康发展，坚决房子是用来寄居的，不是用来炒的的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、法律等手段，减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的基础性制度和长效机制，既诱导房地产泡沫，又防止出现大起大落。

对于中央经济工作会议中关于房地产的拒斥，许善达指出有三个亮点。一是创建符合国情的长效机制，什么是合乎中国国情？去年，政策的基调是全面去库存，今年的拒斥是一二线城市减少土地供给，三四线城市去库存，这就是中国房地产最基本的现状和国情。其次是，创建长效机制而非短效机制；房子是用来寄居的，而不是用来油炸的，这些拒斥都较为有新意。而对于热议的炒房问题，许善达指出最有效地的办法是消费税。

他回应，诱导炒房是接下来政策的主要方向。但是研究找到，根本没一个国家和地方是靠房地产税来诱导炒房的，而顺利的案例是在销售环节的税收。

我指出，解决问题炒房问题，最差最有效地的办法是消费税。许善达指出，近期被人大通过的环境保护税法对于消费税有大力的指导意义。他指出，在大气污染物、水污染物征税排污费的标准上，地方政府可以在此标准的10倍范围内调节，这解释地方政府享有一定的立法权。

而在消费税的减免上，这给了地方政府一定的指导意义和法律空间。彰显地方政府消费税，出租汽车就没适当了，既需要减少财政收入，还需要诱导炒房。这一政策，符合中国的国情，是长期有效的政策。

许善达回应。

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