1月7日，由中国互联网新闻中心·中国网主办、主办的“赛道升级 融变另辟蹊径”——第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典在京举行。会上，国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、知名经济学家李佐军先生，带给《探讨行业 减缓创意发展》的主题演说，分析道目前中国房地产行业共计面对八大机遇与五大挑战。视频直播丨第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典图文直播丨第十一届地产中国论坛暨中国房地产红榜盛典面临国际经济形势早已再次发生根本性变化，李佐军指出，企业要准确行事，做到准确的事，目前房地产行业于是以面对八大机遇与五大挑战。

国务院发展研究中心资源与环境政策研究所副所长、知名经济学家 李佐军从大的经济层面来讲，面临今年货币金融政策稍严格，年内首次降准早已落地，不回避以后之后降息的有可能；而今年的财政政策也将之后增税降费。探讨房地产行业，随着土地政策的变化，农村集体土地入市、宅基入市亦是受到影响的土地政策方向。

而房地产行业政策层面，部分城市在实际继续执行过程中的出租汽车禁售限贷政策早已陆续作出了调整。加之，国家正在大力扶植民营企业的发展，民营房地产企业发展于是以面对新的窗口期。

李佐军回应，目前，中国消费结构早已从“吃穿住行用”向“学乐康安美”发展，消费结构的升级也带给了新的机遇。而持续发展的城镇化也转入到了新的阶段，城镇化目前于是以在线城市群、城市带上、城市圈发展变化。另外，技术的变革带给的新运用也必须房地产企业将其应用于到整个行业。

除了机遇，房地产行业所面对的挑战也不容极强，必须房地产企业加以推崇。李佐军分析道五大挑战主要展现出在：国家经济形势之后面对上行挑战；房地产大周期也归属于上行阶段；中央对房地产定位发生变化，“房住不炒”之后深化；政策之后实行，中央特别强调不将房地产作为短期性刺激经济的手段；人口红利消失，人口红利再行增加，还将之后增加。

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